Tại Điều 2 (1) Nghị định số 83/2010 / nĐ-cp, Đăng ký giao dịch bảo đảm là việc Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm đăng ký giao dịch bảo đảm vào Sổ đăng ký giao dịch. Bảo mật hoặc nhập cơ sở dữ liệu giao dịch bảo đảm trong đó bên bảo đảm dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận bảo đảm.
Bạn đang xem: đăng ký giao dịch đảm bảo là gì
Thông qua việc đăng ký giao dịch bảo đảm, nhà nước công nhận tình trạng có bảo đảm của một khoản nợ nhất định hoặc nhiều khoản nợ dân sự, từ đó xác định quyền ưu tiên thanh toán khi xử lý các chủ nợ có bảo đảm bằng tài sản.
Điều 325 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định:
- Trong trường hợp đăng ký giao dịch bảo đảm, thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm được xác định theo thứ tự đăng ký;
- Trong trường hợp sử dụng tài sản để bảo đảm trong số nhiều nghĩa vụ dân sự được đăng ký. Trong trường hợp giao dịch bảo đảm hoặc giao dịch bảo đảm chưa đăng ký thì giao dịch bảo đảm đã đăng ký được ưu tiên thực hiện;
- Nếu dùng một tài sản để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự nhưng tất cả các giao dịch bảo đảm không được đăng ký thì thứ tự xác lập các giao dịch sẽ được xác định. Bản dịch đảm bảo.
Theo Nghị định số 83, các giao dịch bảo đảm sau đây phải được đăng ký:
- Thế chấp quyền sử dụng đất;
- Thế chấp rừng trồng sản xuất;
- Thế chấp tàu bay, thế chấp tàu bay;
- Thế chấp tàu biển;
- Các trường hợp khác theo yêu cầu của pháp luật
<3
Đăng ký giao dịch có bảo đảm bằng thế chấp, bao gồm thế chấp tài sản, thế chấp tài sản, đặt cọc, ký cược, ký quỹ hình thành trong tương lai.
Người yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm có thể là người bảo lãnh, người bảo lãnh hoặc người đứng đầu nhóm quản lý và thanh lý tài sản của người bảo đảm, có thể là một doanh nghiệp hoặc hợp tác xã gặp khó khăn. Phá sản hoặc được ủy quyền bởi một trong những chủ thể này. Nếu người bảo lãnh hoặc bên nhận bảo đảm thay đổi thì người bảo lãnh mới hoặc bên nhận bảo đảm cũng có thể là người yêu cầu đăng ký những thay đổi đó.
Khi đăng ký giao dịch bảo đảm, người yêu cầu đăng ký phải có nghĩa vụ và trách nhiệm kê khai chính xác, trung thực, đầy đủ các thông tin theo nội dung của giao dịch bảo đảm đã giao kết. Đăng ký; hoàn thành hồ sơ đăng ký, không giả mạo tài liệu.
Nếu phát hiện nội dung hồ sơ đăng ký không đúng sự thật, không khớp với nội dung giao dịch chứng khoán đã ký kết, hồ sơ đăng ký có tài liệu giả mạo gây thiệt hại thì người đăng ký phải bồi thường thiệt hại. ; tùy theo mức độ có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Việc đăng ký giao dịch bảo đảm có những ý nghĩa cụ thể sau:
- Đối với trường hợp pháp luật quy định giao dịch bảo đảm cần phải đăng ký thì đây là điều kiện để hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật;
- Là căn cứ để xác định bên được bảo đảm. Giao dịch. Trong trường hợp bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ bằng một tài sản thì quyền ưu tiên thanh toán giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong quá trình giao dịch.
- dựa trên. Giao dịch bảo đảm;
- Nếu người dùng phải đăng ký nhưng chưa đăng ký, thì Giao dịch bảo đảm có thể không hợp lệ đối với người dùng. Thứ ba, nghĩa là nếu người thứ ba mua tài sản thế chấp (đảm bảo) cho ngân hàng thì quyền sở hữu của người đó vẫn được pháp luật bảo vệ vì họ giao dịch ngay tình, không biết tài sản của mình. Tài sản này được thế chấp.
