Nhiều người đi mua đất thấy trên Sổ đỏ có ghi mục đích sử dụng là đất 2l, nhưng khi hỏi đất 2l là gì thì không phải ai cũng trả lời được. Mọi điều bạn cần biết về đất 2l sẽ được đề cập trong bài viết dưới đây.
& gt; & gt; & gt; Phương pháp Định giá Đất
Bạn đang xem: đất nhà ở loại 2 là gì
1. Đất 2l là gì?
Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, các thửa đất trồng lúa hai vụ này phải đáp ứng một trong các điều kiện quy định tại Điều 99 Luật Đất đai 2013, như:
– Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này.
-Người sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất
– Người đang sử dụng đất là người được nhà nước giao đất, cho thuê đất kể từ ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành, …
Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất 2L
Qua phần giải thích về đất 2l là gì, có thể thấy đây là mảnh đất nông nghiệp nên việc xin cấp Sổ đỏ cần trải qua 3 bước sau:
– Chuẩn bị hồ sơ, bao gồm: đơn xin cấp sổ đỏ, bản sao giấy tờ thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất, một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 100 của Luật này Nghị định số 43/2014 / nĐ-cp Luật số 18 (Đăng ký quyền sử dụng đất).
– Nộp hồ sơ tại ubnd cấp huyện nơi có đất. Nếu đủ điều kiện thì cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được tài liệu lưu trữ hợp lệ; xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn. không quá 40 ngày.
– Thực hiện các nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế thông báo như: lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí đo đạc (nếu có).
& gt; & gt; & gt; Thẩm định bán bất động sản
2. Tôi có thể xây nhà trên mảnh đất 2L không?
Theo Mục 170 (1) của Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất có nghĩa vụ: “Sử dụng đất đúng mục đích trong ranh giới chính xác của khu đất phù hợp với chiều sâu sử dụng đất. Chiều cao mặt đất. Không, bảo vệ các tiện ích dưới lòng đất và tuân thủ các luật liên quan khác. “
Mặt khác, theo giải thích trong “Đất 2l là gì” thì đây là 2 loại đất trồng lúa hay nói cách khác là đất nông nghiệp nên việc xây dựng nhà ở, công trình kiên cố trên đất này là vi phạm pháp luật. không hợp lệ. Theo quy định tại Điều 13, Điều 7, Điểm a, Nghị định số 121/2013 / nĐ-cp, hành vi xây dựng công trình trên đất không được phép xây dựng có thể bị phạt tiền từ 400 đến 50 triệu đồng. .
3. Có được đền bù khi thu hồi đất 2l không?
Do nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tầng, quy hoạch phát triển đô thị, giao thông … phát triển kinh tế xã hội, nhà nước có thể trả lại đất đã giao (kể cả đất nông nghiệp – đất 2l) cho công dân. Khi đó, nhà nước sẽ bồi thường cho người dân tùy theo tình hình và có chính sách hỗ trợ hợp lý.
Cách bồi thường là giao đất cho cùng mục đích với đất bị thu hồi. Nếu không có đất thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất bị thu hồi. Giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh xác định khi có quyết định thu hồi đất. Nếu người sử dụng đất xây dựng trái phép nhà ở và các công trình khác trên đất 2l thì khi thu hồi đất sẽ không được bồi thường.
Do đó, mức bồi thường khi thu hồi đất ở mỗi nơi khác nhau, phụ thuộc vào bảng giá đất và giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân tỉnh xác định và công bố. Công dân có thể tham khảo bảng giá đất và giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất ban hành thông qua cơ quan quản lý đất đai tại địa phương.
Đất 2l mua bằng giấy viết tay có được đền bù khi thu hồi đất không?
Xác thực Liên hệ: 0985 103 666 0906 020 090
Trang web: www.thamdinhgiathanhdo.com
