Đất sản xuất và kinh doanh là đất được sử dụng cho các mục đích khác nhau như sản xuất và kinh doanh. Pháp luật hiện hành quy định rõ ràng về đất đai và mục đích sử dụng. Vì vậy trong bài viết này tran van toan bds sẽ cùng các bạn tìm hiểu đất sản xuất kinh doanh là gì và mục đích sử dụng loại đất này là gì.
Lưu ý: Chúng tôi không khuyến nghị đất sản xuất và kinh doanh. Bài đăng này chỉ để chia sẻ.
Vui lòng không liên hệ với chúng tôi
Bạn đang xem: đất sản xuất kinh doanh là đất gì
Đất sản xuất kinh doanh là gì?
Đất sản xuất kinh doanh là loại đất được sử dụng để sản xuất kinh doanh, không phải là loại đất sử dụng để trồng cây ăn quả và sản xuất nông nghiệp. Điều 10 của “Luật Đất đai” quy định rõ đất sản xuất kinh doanh là đất phi nông nghiệp.
Định nghĩa đất sản xuất kinh doanh
Luật Phân loại đất đai năm 2013, Điều 10, Khoản 2, điểm đ xác định đất sản xuất, kinh doanh là đất phi nông nghiệp: “đ) Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất ; đất thương mại, dịch vụ; đất doanh nghiệp sản xuất phi nông nghiệp; đất khai thác khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, đồ gốm; ”
Như vậy đất sản xuất kinh doanh được dùng để làm:
- Khu công nghiệp
- Khu liên hợp công nghiệp
- Khu chế xuất
- Đất thương mại và dịch vụ
- Hoạt động đất khoáng sản
- Đất làm vật liệu xây dựng,
- Đất làm nguyên liệu sản xuất gốm sứ
Nếu phù hợp với nhu cầu, bạn hoàn toàn có thể sử dụng khu đất sản xuất kinh doanh này để xây dựng nhà ở của mình. Tuy nhiên, cần phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật trước khi xây nhà theo quy định của pháp luật.
Quy định nào về chuyển đất sản xuất kinh doanh?
Đất sản xuất kinh doanh là đất có giá trị ban đầu thấp hơn giá trị đất ở. Vì vậy, nhiều người chọn mua loại đất này rồi chuyển mục đích sử dụng để giúp sinh lời tốt hơn.
Việc thay đổi mục đích sử dụng đất phải được sự đồng ý của cơ quan nhà nước
Theo quy định của Luật đất đai 2013 Điều 57 điểm g khoản 1 có quy định:
“Điều 57 Thay đổi Sử dụng Đất
1. Ví dụ về những thay đổi sử dụng đất phải được các cơ quan có thẩm quyền cấp quốc gia phê duyệt bao gồm:
g) Đất xây dựng công trình không vì mục đích kinh doanh, đất sử dụng công cộng có mục đích thương mại, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp , đất công trình thương mại dịch vụ; đất chuyển mục đích sử dụng là đất phi thương mại đất sản xuất nông nghiệp. “
Như vậy đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp sẽ phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới có thể chuyển đổi sang đất có mục đích khác. Vậy nên khi có nhu cầu cần thực hiện nghĩa vụ ghi tại khoản 2, điều 57 Luật này như sau “2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.”
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang sản xuất kinh doanh như thế nào?
Được phép chuyển mục đích sử dụng đất sản xuất kinh doanh theo quy định tại Điều 57 nêu trên. Sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ phải thực hiện trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể, Điều 69 Nghị định 43/2014 / nĐ-cp quy định cụ thể về thủ tục chuyển đổi:
“Điều 69. Trình tự và Thủ tục Cho phép Thay đổi Sử dụng Đất
1. Người sử dụng đất nộp hồ sơ chuyển giấy phép sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra tài liệu lưu trữ; kiểm tra thực địa để đánh giá sự cần thiết phải chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; báo cáo Ủy ban nhân dân cấp trên phê duyệt biến động sử dụng đất; hướng dẫn việc cập nhật, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người đang sử dụng đất do thực hiện dự án đầu tư thì thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thủ tục cấp phép chuyển nhượng thực hiện tại đồng thời với quyền sử dụng đất. Mục đích sử dụng đất.
3. Người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. “
Trình tự và thủ tục sẽ phải đảm bảo thực hiện đầy đủ theo quy định này. Đây là một trong những phương pháp kinh doanh bất động sản mà nhiều người lựa chọn để giúp mang lại lợi nhuận cao hơn.
Kết luận
Sử dụng đất để sản xuất, quản lý và chuyển đổi là một cách tiếp cận hợp lý. tran van toan bds luôn sở hữu những lô đất phi nông đẹp và đầu tư sẽ sinh lời cao. Vì vậy, bạn chắc chắn có thể giúp mình thu được lợi nhuận cao hơn.
Bài đăng có Liên quan
Đất thương mại dịch vụ là gì? Đất thương mại có được cấp sổ đỏ không?
Ruộng lúa là gì? có thể chuyển nhượng? ổn định?
Đất rừng sản xuất là gì? Quy chế sử dụng đất rừng sản xuất
Lưu ý: Chúng tôi không khuyến nghị đất sản xuất và kinh doanh. Bài đăng này chỉ để chia sẻ.
Vui lòng không liên hệ với chúng tôi
Bạn đang xem: đất sản xuất kinh doanh là đất gì
