Hỏi Đáp

Thủ tục mua nhà kê khai năm 1999 – Luật DHLaw

Mua nhà năm 1999 tuy rủi ro nhưng hình thức mua bán này vẫn được nhiều người quan tâm do rẻ hơn so với mặt bằng chung trên thị trường. Trong bài viết này, các luật sư của dhlaw sẽ tư vấn thủ tục mua nhà năm 1999 và muốn chia sẻ một số kinh nghiệm giúp bạn yên tâm hơn khi mua nhà.

Bạn đang xem: Giấy tờ kê khai 99 là gì

thủ tục mua nhà kê khai sổ trắng

Bạn đang xem: Giấy tờ kê khai 99 là gì

Các giấy tờ và thủ tục mua hàng được kê khai vào năm 1999

Điều kiện giao dịch bất động sản

Mục 118 (1) của Đạo luật Nhà ở năm 2014 nêu rõ:

Điều 118 Điều kiện tham gia giao dịch mua bán nhà ở

1. Giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, trao đổi, thế chấp, tài trợ nhà ở phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có chứng chỉ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được quy định trong đoạn 2 của điều này;

b) Không bị tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu nại về quyền sở hữu; Thời hạn sở hữu nhà là thời hạn sở hữu nhà;

c) sẽ không bị giam giữ để thi hành án hoặc thi hành quyết định hành chính có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Không bị ràng buộc bởi các quyết định thu hồi đất, thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà của cơ quan có thẩm quyền.

Các điều kiện quy định tại điểm b và c của điều này không áp dụng cho việc mua, bán hoặc cho thuê mua nhà trong tương lai.

Vì vậy, điều kiện bắt buộc để giao dịch mua bán nhà ở là phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay gọi tắt là giấy chứng nhận. Tuy nhiên, Tuyên bố 99 không được coi là tài liệu pháp lý về quyền sử dụng đất.

Do đó, 1999 trình tệp không thể giao dịch . Nếu muốn giao dịch được thì bạn cần làm thủ tục chuyển tờ khai sang Sổ đỏ hoặc Sổ hồng rồi làm thủ tục sang tên.

Thủ tục chuyển hồ sơ sang sổ hồng

Các tài liệu cần chuẩn bị bao gồm:

– Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Chứng minh thư hoặc bằng chứng về quốc tịch;

– Hộ khẩu thường trú;

– Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân;

– Tuyên bố năm 1999;

– Các giấy tờ chứng minh rằng đã nộp thuế tài sản;

– Đưa ra thông báo về số nhà;

– sơ đồ tình trạng nhà ở hiện tại;

– Các giấy tờ hợp pháp khác về quyền sử dụng đất;

Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên và nộp trực tiếp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện tại địa phương. Thời gian chờ thẩm định và xử lý hồ sơ từ 20 đến 45 ngày, tùy thuộc vào từng hồ sơ.

Những lưu ý khi xin cấp Sổ đỏ, Sổ hồng

Các bảng kê thường không có bản vẽ về trạng thái gần đây nhất của lô đất. Trước khi làm thủ tục đổi sổ bột, bạn nên liên hệ với tòa thị chính nơi bạn cư trú để xin đồng hồ đo vẽ hiện trạng căn nhà. Điều này giúp tiết kiệm thời gian trong quá trình trao giải và đổi sách.

Thông tin về tranh chấp, kiện tụng và danh sách các phường, xã chưa đăng ký nên được xác minh trước. Khi có yêu cầu của Cơ quan đăng ký đất đai, có thể nộp ngay.

Bạn nên tiết kiệm một khoản nếu nhà xây sai quy hoạch, lấn chiếm công trình công cộng, lấn chiếm đất công quốc gia.

Quan trọng : Điều 15, 20 của Nghị định số 88/2009 / nĐ-cp quy định rằng các giấy chứng nhận khác nhau được cấp bởi các cá nhân và gia đình trước ngày 01/08/2009, nếu có, hãy đổi thành giấy chứng nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận tài sản phụ trên đất như nhà ở. Điều này có nghĩa là bạn không phải trải qua quá trình xác minh.

Thông báo mua nhà năm 1999

Trước khi giao dịch Khai báo mua nhà số 99 , vui lòng nghiên cứu kỹ quy trình xin cấp giấy đổi bột. Luật pháp mà chúng tôi đã đề cập là cơ bản, nhưng tương đối đầy đủ và bạn có thể tự thực hiện quy trình.

Thông thường, ’99 người lập hồ sơ không có giấy phép xây dựng. Vì vậy, khi mua nhà kiểu này, bạn nên chú ý đến diện tích trong sổ bột khi nhà hoàn thiện và cập nhật. Vì nhà không có giấy phép xây dựng không được cập nhật hoàn công trên sổ hồng.

Yêu cầu người bán cung cấp tất cả các giấy tờ liên quan, bao gồm: tờ khai năm 1999, các tài liệu và sáng tạo khác, chứng từ thuế, thông báo cấp số nhà, bản vẽ hiện tại của nhà và đất … Việc hoàn thiện hồ sơ đổi sổ dễ dàng hơn . Ngoài ra, nên hỏi thông tin quy hoạch của các quận, huyện, thị ủy, thành ủy để biết vị trí lô đất có nằm trong quy hoạch hay không.

Bạn nên nhờ người quen của chính quyền hoặc công ty luật chuyên làm giấy tờ nhà đất hỏi trước với những giấy tờ hiện có của bạn xem có thể làm thủ tục đổi sổ hồng được không. Nói chung, rất khó thực hiện thủ tục này nếu chỉ dựa trên một câu lệnh. Nếu cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ với dhlaw qua số hotline 0909 854 850 hoặc theo thông tin cuối bài viết để được phục vụ nhanh nhất.

Bạn đang xem: Giấy tờ kê khai 99 là gì

Thông tin liên quan khác

Tuyên bố 1999 là gì?

Đây là tài liệu mẫu do Cơ quan Quản lý Nhà ở khi đó phân phát cho mọi người để tự kê khai. Văn bản này nhằm mục đích quản lý hỗ trợ thống kê, phân loại, không phải là văn bản pháp lý công nhận quyền sở hữu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Người nộp đơn 99 có thể thế chấp ngân hàng không?

Theo quy định nêu trên tại Điều 118 (1) của Luật Nhà ở năm 2014, người kê khai năm 1999 không được thế chấp ngân hàng vì bản kê khai không được coi là giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất. Để được vay thế chấp tại ngân hàng, bạn cần làm thủ tục cấp đổi năm 1999 và đổi sổ đỏ, sổ hồng.

Tuyên bố 1992 và Tuyên bố 1977

Đối với tuyên bố năm 1992, cách giải thích cho tuyên bố năm 1977 giống như trên. Bạn có thể liên hệ đến số hotline 0909 854 850 và các luật sư bất động sản của dhlaw sẽ hỗ trợ bạn tìm hiểu kỹ hơn về thủ tục mua bán nhà và giúp bạn yên tâm hơn khi có ý kiến. Đang có kế hoạch mua nhà dạng này.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button