Hỏi Đáp

Đất thuộc quy hoạch lộ giới có được bồi thường khi bị thu hồi không?

Đất nằm trong quy hoạch làm đường có được bồi thường khi bị thu hồi không? Trong hoàn cảnh hiện nay, nhiều gia đình, cá nhân vẫn đang xây nhà hoặc làm dự án khác? quy hoạch đường sá. Như vậy, đất ngăn lòng đường có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Mức độ là gì? Thì bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết giúp giải đáp thắc mắc trên.

Tư vấn quy định pháp luật

Bạn đang xem: Lộ giới được công nhận là gì

Tư vấn luật và quy định về đất đai trong ranh giới

Đất theo lộ trình là gì?

Theo Mục 3 (5) của Đạo luật về Tòa nhà 2014:

Chỉ giới đường đỏ (thường gọi là đường) là đường được vẽ trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa đất xây dựng và đất xây dựng. Đất làm đường giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật khác và không gian công cộng.

Do đó, có thể hiểu đất trong phạm vi quy hoạch lộ giới là phần đất nằm trong lộ giới do nhà nước quy định cụ thể là đất trong đường ranh giới. Hành lang an toàn công trình.

& gt; & gt; Xem thêm: Có thỏa thuận giá bồi thường đất khi thu hồi đất không?

Trường hợp cấp đất quy hoạch đường

Theo quy định tại Điều 56 khoản 4 điểm c Nghị định số 43/2014 / nĐ-cp, đất trong Hành lang an toàn công trình được cấp quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và tài sản. Tài sản gắn liền với đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đủ điều kiện sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai (cụ thể là Điều 99) thì không thuộc diện thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất. đã được thông báo riêng.

Người đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ được sử dụng đất vào mục đích cụ thể và phải tuân thủ các quy định về bảo vệ an toàn xây dựng.

Cấp sổ hồng

Cấp sổ hồng cho đất bị kẹt đường

Quy định pháp lý về bồi thường thu hồi đất cho các tuyến quy hoạch

Nếu đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 75 (1) Luật Đất đai năm 2013; bồi thường đất khi nhà nước thu hồi đất vì mục đích an ninh, quốc phòng; phát triển kinh tế, xã hội vì lợi ích nhà nước và công cộng khi có đủ các điều kiện sau đây :

  • Gia đình, cá nhân sử dụng đất, cho thuê đất không trả tiền hàng năm và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất;
  • Sử dụng đất trừ trường hợp trên hàng năm Gia đình hoặc cá nhân trả tiền thuê đất có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và các tài sản gắn liền với đất khác mà Luật Đất đai chưa có.

Theo quy định tại Điều 88 Luật Đất đai 2013, khi nhà nước thu hồi đất thì chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất mà bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường. Ngoài ra, các đơn vị, gia đình, cá nhân phải tạm ngừng sản xuất kinh doanh do nhà nước thu hồi đất, bị thiệt hại do ngừng sản xuất kinh doanh thì có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Do đó, việc bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất đối với đất trong khu quy hoạch đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. .

Đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 12 Khoản 1 và 2 Luật Đất đai năm 2013 thì việc lấn, chiếm, vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.

Theo quy định tại Điều 64 (1) Luật Đất đai năm 2013, nếu vi phạm Luật Đất đai thì nhà nước sẽ thu hồi đất bị chiếm dụng hoặc bị chiếm dụng.

Căn cứ vào Điều 82 (3) của Luật Đất đai năm 2013, không được bồi thường khi thu hồi đất do vi phạm Luật Đất đai.

Đồng thời, Khoản 1 Điều 88 Luật Đất đai 2013 quy định khi nhà nước thu hồi đất thì chủ sở hữu tài sản hợp pháp trên đất bị thiệt hại về tài sản phải bồi thường. Lấn chiếm tài sản hoặc công trình xây dựng trên đất được coi là tài sản bất hợp pháp.

Do đó, nếu nhà nước đã ban hành lộ giới mà gia đình, cá nhân vẫn cố tình thi công trên đất lấn ra đường thì không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất đó.

p>

& gt; & gt; Xem thêm: Mức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào?

Luật sư tư vấn thủ tục hành chính

Tôi có thể nhận được tiền bồi thường cho đất bị kẹt trên đường không?

Tại sao bạn cần luật sư tư vấn về thủ tục hành chính về đất đai?

Các luật sư sẽ tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong:

  • Tư vấn theo Luật Đất đai;
  • Tư vấn cho khách hàng các thủ tục như đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các loại đất khác, đăng ký biến động, tách thửa. ..
  • Tư vấn bồi thường tái định cư và thu hồi đất;
  • Tư vấn thủ tục giao dịch bất động sản;
  • Hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng soạn thảo, chuẩn bị các tài liệu và đơn xin, chẳng hạn như quyết định hành chính để cơ quan quản lý đất đai khiếu nại, khiển trách, khởi kiện;
  • được ủy quyền thay mặt khách hàng làm việc trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền (UBND, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Tòa án nhân dân …).

Trên đây là bài viết tư vấn về các yêu cầu của pháp luật đối với việc bồi thường khi thu hồi đất theo quy hoạch đường giao thông. Nếu bạn đọc có thắc mắc hoặc muốn biết thêm về các thủ tục địa chính, hãy liên hệ ngay với đại lý đất đai theo đường dây nóng 1900.63.63.87 để được đất đai Tư vấn pháp luật . Cảm ơn!

Điểm: 4,7 (65 phiếu bầu)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button