Trong quy định của Bộ luật dân sự, có hai thuật ngữ là chiếm hữu ngay tình và chiếm hữu trái pháp luật. Tuy nhiên, giữa gian dối và thiếu trung thực là một ranh giới khá mỏng manh, khó phân biệt và trong nhiều trường hợp thực tế, khó chứng minh. Vậy BLDS quy định cụ thể hai thuật ngữ này như thế nào?
Định nghĩa về Sở hữu và Không trung thực
Chiếm hữu Công lý
Theo Bộ luật Dân sự 2015, chiếm hữu ngay tình là khi người chiếm hữu có lý do để tin rằng mình có quyền đối với tài sản đang chiếm giữ.
Bạn đang xem: Người chiếm hữu ngay tình là gì
Tính năng:
– Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì không được trả lại hoa lợi, lợi tức (Điều 131)
– Bảo vệ quyền của các bên thứ ba trung thực
– Bên có lỗi phải trả lại phí và bồi thường thiệt hại
– Nguyên liệu được sở hữu để tạo ra một sản phẩm khác và chủ sở hữu của nguyên liệu là chủ sở hữu hợp pháp của sản phẩm đó
-Nếu bạn ăn cắp tài liệu của người khác một cách thiện chí và trở thành chủ sở hữu, bạn phải bồi thường cho chủ sở hữu tài liệu đó
– Nếu bên gia công không trung thực thì chủ nguyên liệu có quyền yêu cầu trả lại hàng mới.
Chiếm hữu bất chính
Chiếm hữu thì ngược lại. Người chiếm hữu biết hoặc phải biết rằng mình không được hưởng tài sản do mình chiếm hữu.
Phân biệt giữa chiếm hữu hợp pháp và chiếm hữu vô lương tâm:
Không có cơ sở pháp lý nào cho việc không biết hoặc không thể biết việc sở hữu đó.
- Trở thành chủ sở hữu của tài sản mà bạn sở hữu
- Có quyền sử dụng tài sản
Bất động sản: 30 năm (phần 236)
Bất động sản: trong vòng 10 năm (mục 236)
- Buộc chấm dứt quyền sở hữu vật chất
- Trả lại cho chủ sở hữu
- Bồi thường thiệt hại xảy ra
(Theo Điều 579 và 581 (1))
Ý nghĩa pháp lý
Việc xác định xem việc chiếm hữu có được thực hiện một cách thiện chí hay không là điều quan trọng đối với cơ sở pháp lý của:
– Xác định quyền sở hữu của tài sản thuộc sở hữu thực tế.
– Bảo vệ những người trung thực sở hữu tài sản.
-Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu thực sự của tài sản.
Để xác định việc chiếm hữu là hợp pháp hay không, bước tiếp theo là xác định dễ dàng quyền của người chiếm hữu đối với tài sản.
