Khi hoàn thiện phần thô của ngôi nhà, công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Thi công phần trang trí là thi công những phần có thể sờ thấy được như: sơn bả, làm trần, gia công lắp đặt cửa đi, cửa sổ… không bao gồm trong nội thất. Tuy nhẹ hơn nhưng đòi hỏi cao hơn về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ. Song phat cập nhật đơn giá cải tạo nhà, căn hộ sang m2 năm 2022 để quý nhà đầu tư nắm được chi phí ban đầu.
Đơn giá trang trí nhà nguyên căn năm 2022.
Với mỗi công trình, Song Phát đều cung cấp cho chủ đầu tư bảng báo giá dự toán chi tiết gồm: nhãn hiệu vật tư, khối lượng vật tư sử dụng, đơn giá vật tư và cả nhân công cho từng hạng mục công việc. Chi phí phát sinh là con số 0 để chủ đầu tư an tâm trong suốt quá trình làm việc với Song Phát.
Bạn đang xem: đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư
Đơn giá xây thô hoàn thiện sẽ từ 2.600.000 – 5.000.000 / m2 tùy thuộc vào các yếu tố sau:
Danh mục vật tư.
Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp đến giá cải tạo nhà phố phần thô. Trên thị trường ngày nay, có rất nhiều loại vật liệu khác nhau, từ mẫu mã, kiểu dáng, chất liệu, thương hiệu ..
Vì vậy, chủ đầu tư nên lựa chọn vật liệu phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu cơ bản của từng thành viên trong gia đình.
Phong cách kiến trúc.
Giá hoàn thiện cũng ảnh hưởng bởi phong cách kiến trúc. Mặt tiền tân cổ điển đòi hỏi độ thẩm mỹ cao với những phù điêu được điêu khắc, chế tác tinh xảo, cùng với nhân công phải có tay nghề cao nên giá hoàn thiện nhà thô phong cách cổ điển, tân cổ điển thường sẽ có giá cao hơn phong cách hiện đại.
Dự án công trình tư nhân theo yêu cầu của nhà đầu tư.
Tùy theo nhu cầu và sở thích của chủ đầu tư có những hạng mục công việc phát sinh thêm như: Lắp đặt vách kính trong nhà tắm, khung bệ đỡ cho lavabo bằng đá thay vì lavabo treo, lắp đặt tủ bếp… Khối lượng công việc càng nhiều chi phí sẽ càng cao.
Các hạng mục công việc thường có trong cải tạo nhà phố thô.
- Công tác sàn: làm phẳng bề mặt trước khi lát gạch.
- Gạch, đá ốp lát: gạch lát nền, gạch nhám, gạch ốp chân tường, gạch đá granite mặt bếp, cầu thang, ngưỡng cửa, gờ bếp, ốp tường gạch trang trí ngoại thất.
- Thi công trần: Trần thạch cao sử dụng khung chìm hoặc khung nổi và trần thạch cao sử dụng khung chìm hoặc khung nổi. Chống ẩm.
- Công việc Sơn: Mồi Mattick trên tường trong và ngoài nhà, Mồi Mattick trên trần nhà, Mồi Mattick trên cầu thang. Sơn nước 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn tường nội ngoại thất nhà, cầu thang.
- Sản xuất và lắp đặt (gclĐ) cửa đi, cửa sổ, lan can, cổng, khóa.
- Khung vàng bảo vệ hộp đèn / giếng trời, hoàn thiện bảng đèn.
- Vách kính vệ sinh gclĐ, khung sắt ốp đá hoa cương và bệ xí. (Có thể làm hoặc không bao trọn gói cơ bản tùy theo nhu cầu của gia chủ).
- kính cường lực gclĐ, lan can gỗ cầu thang.
- kính cường lực gclĐ, lan can ban công mặt tiền.
- Phần điện: lắp đặt dây điện, công tắc, ổ cắm bóng đèn, internet, tivi, đèn cầu thang, đèn gương phòng tắm, quạt trần vệ sinh, chuông cửa.
- Bộ phận thoát nước thải: cống rãnh, đường ống cấp nước, chậu rửa treo tường, vòi sen nóng lạnh, vòi nước, vòi xịt vệ sinh, lắp đặt vòi sàn, hiên, bồn nước lạnh, máy nước nóng năng lượng mặt trời.
- Các công việc khác như: vận chuyển, dọn rác, chi phí dọn dẹp.
Các hạng mục như: đèn chùm, đèn trang trí riêng biệt, vách ngăn cnc, hệ thống nghe nhìn camera, thiết bị điện tử thông minh… sẽ không nằm trong gói hoàn thiện báo giá theo m2.
Đơn giá đầy đủ của căn hộ.
Tương tự như hoàn thiện nhà xây thô, giá hoàn thiện căn hộ chung cư cũng dao động từ 2.600.000 đến 5.000.000/m2 phụ thuộc vào các yếu tố như hoàn thiện nhà phố.
Quy trình thiết kế và báo giá căn hộ.
Khác với việc cải tạo nhà thô, phần thô của căn hộ thường không chia phòng, không có bản vẽ điện nước… Vì vậy việc thiết kế và báo giá căn hộ Sompa sẽ dựa trên quy trình . Cụ thể như sau:
Bước 1: Chủ đầu tư cung cấp thông tin về căn hộ như địa chỉ, diện tích, nhu cầu, số phòng ngủ, phòng vệ sinh …
Bước 2: Chủ đầu tư thanh toán trước 50% phí thiết kế, yêu cầu kiến trúc sư chia mặt bằng, phối cảnh nội thất, lên bản vẽ điện nước. Chi phí thiết kế sẽ từ 15 triệu đến 30 triệu đô la, dựa trên kích thước của các căn hộ đã xây dựng. Chi phí này không cố định và được tính theo mét vuông, do các căn hộ có diện tích chỉ từ 40 mét vuông đến 130 mét vuông nên chi phí này không đáng kể nếu nhân với đơn giá thiết kế.
Bước 3 hoàn thiện hồ sơ thiết kế và chủ đầu tư thanh toán phần phí thiết kế còn lại. Nhưng phát hành vẫn tiếp tục nạp khối lượng để làm bảng giá ước tính chi tiết. Nếu chủ đầu tư đồng ý mức phí, việc thi công tiếp tục và thanh toán các đợt theo hợp đồng.
Ngoài ra, theo từng căn hộ sẽ có những yêu cầu và tiêu chuẩn riêng ảnh hưởng đến đơn giá căn hộ thô, ví dụ: cửa trước lắp đặt phải cùng màu, cùng chất liệu và chi phí vận chuyển. , chi phí đổ rác, chi phí lặt vặt… Các kỹ sư của Song phat sẽ khảo sát thực tế và báo giá chi tiết cho chủ đầu tư.
Đơn giá sửa nhà, căn hộ theo mét vuông sẽ cho chủ đầu tư biết sơ bộ về chi phí ban đầu. Với báo giá thẩm định chi tiết, nhà đầu tư có thể biết chính xác tổng chi phí đầu tư mua nhà mà không phát sinh chi phí trong quá trình làm việc với song phat.
Xem thêm: Tìm hiểu về báo giá dự toán chi tiết không phát sinh của Song Phát.
& gt; & gt; & gt; Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu Sân thượng tân cổ điển thu hút mọi ánh nhìn
Theo kiến trúc xây dựng hai pha
Tuổi thọ
Thông tin liên hệ:
công ty cổ phần kiến trúc xây dựng song phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Huyện Sin Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
2 Đường 3, Quận 9. Tới vap, tp.hcm
Xưởng đồ gỗ: 28 tháng 6, tân chánh hiệp 07, phường tân chánh hiệp, quận. 12. Tp. hehe
Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98
Email: [email protected]
Nhận xét
Nhận xét
