Diện tích sàn là gì? Làm thế nào để tính toán tổng diện tích sàn? Thông tin trong các bài viết sau sẽ giúp khách hàng hiểu cụ thể về vấn đề này.
* Thông tin bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, không phải ý kiến chuyên gia!
Bạn đang xem: Sàn phụ trong xây dựng là gì
Diện tích sàn là bao nhiêu?
Hiểu khái niệm về diện tích sàn
Diện tích sàn hay còn gọi là diện tích sàn xây dựng, thể hiện tổng diện tích sử dụng của một công trình (bao gồm ban công, hành lang, tầng mái, tầng kỹ thuật, tầng bán hầm, tầng hầm …). Đây là một trong những thuật ngữ phổ biến trong lĩnh vực kiến trúc, thiết kế và xây dựng.
Diện tích công trình được ước tính trước khi xây dựng giúp chủ đầu tư tính toán chi phí và hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng. Ngoài ra, đầu số còn được sử dụng trong các tình huống như thiết kế nội thất, thiết kế nhà hoặc bàn giao dự án.
Làm thế nào để hiểu khu vực xây dựng?
Diện tích sàn được hiểu là tổng diện tích sàn thực tế của sàn. Trong đó, khu vực này bao gồm mặt tiền, lô gia, ban công, hành lang, giếng trời, hộp kỹ thuật, cầu thang …
Tổng diện tích sàn của tòa nhà là bao nhiêu? Tổng diện tích sàn của tòa nhà được xác định bằng cách tính tổng diện tích sàn của từng tầng của ngôi nhà. Trong số đó, số tầng bao gồm ngầm và trên mặt đất. Một số loại mặt bằng đặc biệt như hiên nhà, sân phơi, gác xép, nhà kho,… được tính vào tổng diện tích xây dựng.
Diện tích xây dựng là một thông số quan trọng để xây nhà
& gt; & gt; & gt; Bạn có thể quan tâm: Quy hoạch sử dụng đất là gì? Đặc điểm và mục đích học tập
Cách tính tổng diện tích sàn
Tùy theo mục đích sử dụng, khả năng sáng tạo của người kỹ sư xây dựng, người thực hiện có thể tính diện tích sàn của công trình theo nhiều cách khác nhau. Tuy nhiên, các kiến trúc sư vẫn có một công thức chung để tính diện tích sàn xây dựng. Cụ thể:
Diện tích tòa nhà = diện tích tòa nhà có thể sử dụng + các khu vực liên quan khác (mái, sân trong, móng, tầng hầm …)
Từ công thức trên, không khó để biết ngôi nhà được chia thành bao nhiêu không gian sử dụng, gia chủ chỉ cần tính tổng diện tích của tất cả các không gian để có được tổng diện tích sàn.
Cách tính diện tích sàn khả dụng
Để tính toán diện tích sàn có thể sử dụng, chủ sở hữu chỉ cần cộng tất cả diện tích thực sự được sử dụng trong nhà, bao phủ hoặc trong các bức tường bên ngoài. Sàn mái không có trần, cầu thang lộ thiên, sàn bê tông cốt thép … tính vào diện tích sàn sử dụng. Diện tích này được tính là 100%.
Cách tính vùng chứa
Đối với các công trình xây dựng, các khu vực khác bao gồm sân nhà, móng nhà, bể nước ngầm, bể phốt … Một số nhà thầu hoặc đơn vị quản lý gọi những khu vực này là khu. phần gốc. Tuy nhiên, gia chủ lưu ý tính riêng diện tích từng phần, vì những diện tích này không được tính bằng 100% diện tích sàn của công trình.
Cách tính diện tích móng
Để tính toán chính xác diện tích móng nhà, gia chủ nên xác định móng sẽ xây theo hình thức nào. Các loại móng nhà phổ biến là: móng bè, móng cọc, móng đơn.
- Loại móng đơn tính theo 20 – 25% diện tích tầng 1 của ngôi nhà
- Loại móng đơn tính theo 30 – 40% diện tích tầng 1 của ngôi nhà Nhà
- Loại móng đơn tính theo 40-60% diện tích tầng 1 của ngôi nhà
Đối với nhà được thiết kế trên nền bê tông cốt thép hoặc dầm thì phần này được tính bằng 20 – 25% diện tích xây dựng của tầng 1 nhà. Đối với các vật liệu khác, gia chủ nên tham khảo cách tính do gia chủ quy định. chính quyền địa phương.
Cách tính diện tích hầm ngầm
Thông thường, diện tích của đường hầm dưới lòng đất được chuyển đổi thành diện tích trong thiết kế dựa trên độ sâu của tầng hầm. Điểm chuẩn để tính độ sâu của tầng hầm là mã vỉa hè chính thức của đường nơi xây nhà theo giấy phép. Trong một số tài liệu, thuật ngữ “mã vỉa hè” cũng đã được thay thế bằng “mã hầm đục lỗ đầu”.
Cách chuyển đổi diện tích hầm ngầm như sau:
- Chiều sâu 1-1,5m và tầng hầm tính theo 150% diện tích
- Chiều sâu 1,5-2m và tầng hầm tính theo 170% diện tích diện tích
- Độ sâu vượt quá 2m, tầng hầm Tính 200% diện tích
li>
Cách tính tổng diện tích sàn tùy thuộc vào từng khu vực
Cách tính diện tích sân
Cách tính diện tích sân như sau:
- Sân dưới 20m2 chiếm 100% diện tích
- Sân dưới 40m2, sân chiếm 70% diện tích
- Sân trên 40m2, Tính bằng 50% diện tích.
Tuy nhiên, gia chủ cần lưu ý phần sân này cần đáp ứng một số yêu cầu nhất định như nền gạch, tường rào xung quanh, trụ đỡ chắc chắn.
Cách tính diện tích của mái và sân thượng kèm theo, nếu có
Tương tự như phần móng nhà, gia chủ cũng cần xác định hình dáng thiết kế của phần mái để lựa chọn phương án quy đổi diện tích phù hợp. Cách chuyển đổi như sau:
- Phần mái bê tông cốt thép tính theo 50% diện tích thực tế
- Phần khung sắt mái ngói tính theo 60% diện tích thực tế.
- Mái ngói bê tông cốt thép, diện tích tính theo 85% diện tích thực tế
- Mái ngói bê tông cốt thép, diện tích tính theo 10% diện tích thực tế
- li>
- Mái tôn, tính bằng 30% diện tích thực tế
- mái ngói btct, tính bằng 100% diện tích thực tế
- Để biết phí mái, diện tích được tính bằng 30% diện tích thực Tính
- Đối với mái chống thấm, mái che và mái cao, diện tích được tính bằng 15% diện tích thực tế
- Đối với nhiệt- mái chống, mái che và mái nâng, theo thực tế thi công tính 30-50% Diện tích
- Đối với loại trần thạch cao mái tôn, chủ nhà cộng thêm 25% cho diện tích mái thông thường.
Khoảng sân gắn liền với ngôi nhà đã được chuyển đổi thành các khu vực sau:
- Sân thượng nói chung không có mái che, diện tích được tính bằng 50% diện tích sàn của tầng tiếp theo.
- Sân thượng được tính bằng 75% diện tích sàn. tầng dưới.
- Sân thượng có mái che, ban công lan can sắt hoặc giàn bê tông, trang trí, tường trên 1m tính 100% diện tích tùy theo tình hình thi công thực tế.
- Sân thượng chỉ có tường bao quanh 1m, sàn tính bằng 50% diện tích
& gt; & gt; & gt; Bạn có thể quan tâm: Mật độ xây dựng là gì? Cách tính toán mật độ xây dựng chính xác
Sự khác biệt giữa diện tích sàn và diện tích sàn là gì?
Hiện nay, nhiều người vẫn còn nhầm lẫn về khái niệm diện tích sàn và diện tích sàn. Đây là hai khái niệm tương đối gần gũi và ảnh hưởng lẫn nhau.
Có sự khác biệt nhất định giữa khu vực tòa nhà và khu vực tòa nhà
Khái niệm
- Diện tích sàn là diện tích sàn sử dụng thực tế, được tính bằng khoảng cách giữa 2 mép tường.
- Diện tích xây dựng bao gồm tổng diện tích các tầng và ban công từng tầng của ngôi nhà
Giới thiệu về tính toán
- Khu vực xây dựng
Diện tích sàn = diện tích sàn sử dụng + mái, tầng hầm, ban công, móng và các tiện ích liên quan khác …
- Khu vực xây dựng
Diện tích xây dựng = diện tích xây dựng (100% diện tích xây dựng thực tế) + diện tích móng (50-75% diện tích xây dựng tính theo đơn giá xây dựng) + diện tích mặt nước (60-70% diện tích xây dựng) tính diện tích để tính đơn giá xây dựng)
Giới thiệu về lợi ích
- Diện tích xây dựng: Xác định chính xác giá xây dựng để tránh thiệt hại về kinh tế
- Diện tích xây dựng: Tính toán chính xác mật độ xây dựng. Khu vực này cũng có thể được hiểu là khu vực khoảng không, trung tâm tường hoặc khu phụ và khu vực sinh hoạt. Thông thường, diện tích mặt sàn được nhắc đến nhiều trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà sau phần thô. Diện tích tòa nhà bao gồm diện tích tòa nhà.
Bài viết trên là câu trả lời chi tiết cho câu hỏi “ Diện tích sàn là gì?” Hi vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho quý khách hàng trong quá trình tìm hiểu vấn đề này.
* Thông tin bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, không phải ý kiến chuyên gia!
Bạn đang xem: Sàn phụ trong xây dựng là gì
