Trong những năm gần đây, nhu cầu đặt cọc mua bất động sản đang trở thành xu hướng và ngày càng gia tăng do mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu. Vậy ký gửi bất động sản có gì mà nhiều người đăng ký đến vậy? Hãy cùng tranvantoan.com tìm hiểu về vai trò của nó trong các bài viết dưới đây.
Đặt cọc tài sản là gì?
Nhận ký gửi bất động sản là hình thức chủ sở hữu bất động sản là cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức muốn giao trách nhiệm ký gửi mua bán bất động sản thông qua hình thức trung gian, cho thuê hoặc bán bất động sản bao gồm nhà đất. bán. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ đặt cọc, hãy trả lại phí hoặc hoa hồng cho đại lý bất động sản.
Bạn đang xem: Nhận ký gửi nhà đất là gì
Mỗi dịch vụ ký gửi bất động sản được hoàn thành theo hợp đồng và có phí dịch vụ do hai bên thỏa thuận. Theo đó, bên trung tâm có quyền định đoạt và sở hữu tạm thời bất động sản của khách hàng để bán hoặc cho thuê.
Nói một cách khái quát, đây là hình thức chuyển nhượng bất động sản thông qua sở giao dịch phù hợp với quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản hiện hành. Giúp bạn hoàn toàn tin tưởng vào tính hợp pháp của các dịch vụ đại lý bất động sản của bạn.
Có nên tham gia ký gửi nhà đất?
Sau đây là tổng hợp những lợi ích khi tham gia đại lý bất động sản, hy vọng bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi “Có nên tham gia kinh doanh đại lý bất động sản không?” sau khi đọc xong:
Trước hết, thông qua dịch vụ đại lý bất động sản, bạn không chỉ có thể cho thuê hoặc bán tài sản của mình một cách nhanh chóng, thủ tục đơn giản mà còn có được mức giá tốt hơn mong muốn. Vì giá bán đất sẽ bao gồm một phần trăm phí đại lý, cơ quan sẽ cố gắng bán tài sản với giá cao nhất có thể.
Thứ hai, bạn không cần phải mất nhiều thời gian để tìm kiếm người bạn muốn mua hoặc thuê, giảm nguy cơ bị lừa đảo vào các giao dịch liên quan đến bất động sản bởi những người mới đến.
Thứ ba, mọi giao dịch liên quan đến văn bản pháp luật đều do một bên trung gian thay mặt bạn thực hiện nên hầu hết các giao dịch đều diễn ra thuận tiện và chính xác hơn. Đặc biệt, nếu được yêu cầu, thông tin cá nhân của bạn sẽ được bảo mật tuyệt đối.
Thủ tục Đặt cọc Bất động sản:
Nhìn chung, thủ tục ký gửi bất động sản ở mỗi đại lý ký gửi sẽ khác nhau, nhưng về cơ bản bạn vẫn cần chuẩn bị những giấy tờ tương tự nhau, chẳng hạn như:
- Đơn đăng ký đặt cọc bảo đảm bằng tài sản có thể được nộp qua email, fax hoặc địa chỉ văn phòng trực tiếp.
- Chuẩn bị sổ đỏ, sổ hồng, sổ kế toán, sổ tài khoản, … chủ bất động sản đồng thời là người ký gửi. Ngoài ra, bạn có thể chuẩn bị thêm các thông tin liên quan đến bất động sản như vị trí, hiện trạng, diện tích, số tầng, số lượng bán…
Sau khi nhận được thông tin do bạn cung cấp, người nhận hàng sẽ liên hệ với bạn và trao đổi thông tin về cam kết thời gian, chi phí hoa hồng, thù lao… và cuối cùng là giao kết hợp đồng.
Một số lưu ý khi ký gửi nhà đất:
Để tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình giao dịch ký gửi bất động sản, bạn cần lưu ý những yếu tố sau:
Chọn dịch vụ môi giới ký gửi bất động sản uy tín:
Tất nhiên, một đại lý bất động sản uy tín sẽ là yếu tố quan trọng và cực kỳ quan trọng giúp giao dịch của bạn diễn ra suôn sẻ. Ngoài ra, bạn cần đảm bảo rằng bên trung gian tuân thủ các thỏa thuận sau:
- Thời điểm bán tài sản theo thỏa thuận trong hợp đồng
- Giá trị tài sản bán được không khác giá trị tài sản đã thỏa thuận trong hợp đồng ủy thác
- Tất cả thủ tục giao dịch phải hợp pháp và phù hợp
- Thỏa thuận rõ ràng về phí dịch vụ và hoa hồng.
Thương lượng và thỏa thuận phí dịch vụ và hoa hồng liên quan đến quy trình ký gửi bất động sản:
Ngoài các điều khoản và điều kiện liên quan đến hợp đồng, tính pháp lý, giá bán, v.v., bạn cũng cần chú ý đến phí môi giới và tỷ lệ hoa hồng theo tỷ lệ khi bán hoặc cho thuê nhà. tỷ lệ phần trăm. Cam kết rõ ràng trong hợp đồng để tránh xảy ra tranh chấp sau khi mua bán hoặc cho thuê xong.
Xem thêm: Dự án căn hộ chung cư Ascent Garden Homes và 5 lý do thu hút khách
Căn hộ áp mái là gì? Đánh giá dự án tầng áp mái có nên đầu tư?
Tranvantoan.com hy vọng các bạn có nhiều kiến thức giúp hiểu rõ hơn về khái niệm ký gửi sau khi tham khảo các tài liệu liên quan đến dịch vụ ký gửi bất động sản trên đây. Bất động sản là gì và những gì cần chú ý.
