Xin chào, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí huy thanh Legal xin đưa ra những gợi ý sau về tiêu chí và phương pháp đánh giá hồ sơ dự thầu mà bạn muốn biết. :
Theo Điều 48 Nghị định số 25/2020 / nĐ-cp:
Bạn đang xem: M1 m2 m3 trong đấu thầu là gì
“ Phương pháp đánh giá hồ sơ dự thầu được phản ánh trong các tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu, bao gồm:
1. Phù hợp với yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm đã được phê duyệt tại Điều 12 khoản 3 Nghị định này, các tiêu chí và phương pháp đánh giá năng lực và kinh nghiệm sẽ được cập nhật hoặc bổ sung nếu cần thiết. ) theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 19 Nghị định này. Trong trường hợp liên danh, năng lực và kinh nghiệm của các nhà đầu tư được xác định bằng năng lực và kinh nghiệm tổng hợp của các thành viên trong liên danh; nhà đầu tư chính của liên danh phải có tỷ lệ sở hữu ít nhất 30% vốn và mỗi thành viên của liên danh trong liên danh Tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 15%.
2. Tiêu chí và phương pháp đánh giá kỹ thuật :
a) Tiêu chí Đánh giá Kỹ thuật:
– Sự phù hợp của mục tiêu dự án do nhà đầu tư đề xuất với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội, quy hoạch phát triển ngành, mỏ dầu; quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc 1/500 (nếu có) hoặc 1/2000 theo quy định của pháp luật hoặc 1/5000 cho quy hoạch đô thị;
-Yêu cầu về quy mô dự án, sơ đồ kiến trúc và các chức năng cơ bản của dự án;
– Các yêu cầu về môi trường và an ninh;
– Các tiêu chí bổ sung phù hợp với các dự án cụ thể.
(Minh họa: Tiêu chí và Phương pháp Đánh giá Hồ sơ Dự thầu Dự án Sử dụng Đất)
b) Phương pháp Đánh giá Kỹ thuật:
Tiêu chí đánh giá kỹ thuật được phát triển theo thang điểm 100 hoặc 1000 điểm, trong đó các điểm tối thiểu và tối đa phải được quy định cho từng tiêu chí chung và tiêu chuẩn. Khi xây dựng tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật phải ghi rõ mức điểm tối thiểu đạt yêu cầu nhưng không thấp hơn 70% tổng số điểm về kỹ thuật và mức điểm của từng nội dung yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều này. . Điểm a của bài viết này không thấp hơn 60% điểm cao nhất của nội dung.
Cơ cấu phần trăm điểm tương ứng với điểm a của Điều này phải phù hợp với từng dự án cụ thể nhưng tổng trọng số của các điểm phải bằng 100%.
3. Phương pháp và tiêu chí định giá tài chính-kinh doanh bao gồm:
a) Tiêu chí Đánh giá Tài chính và Kinh doanh
– Tiêu chuẩn tổng chi phí dự án (m1);
– Giá trị tiêu chuẩn bồi thường, hỗ trợ và vị trí (m2);
– Chỉ tiêu hiệu quả đầu tư (mét khối).
Vị trí:
+ m1 là tổng kinh phí thực hiện dự án do chủ đầu tư đề xuất khi đấu thầu mua căn hộ (không bao gồm tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất và tiền thuê nhà). Theo nội dung của m1 quy định trong hồ sơ mời thầu;
+ m2 là giá trị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do chủ đầu tư đề xuất trong hồ sơ mời thầu theo nội dung mét vuông được xác định trong hồ sơ mời thầu.
Nếu giá trị phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt thấp hơn giá trị mét vuông thì phần chênh lệch nộp vào ngân sách quốc gia; nếu cao hơn giá trị m2 thì chủ đầu tư phải bù đắp. và giá trị của khoản chênh lệch sẽ được tính Vốn đầu tư vào dự án.
Theo quy định của pháp luật, nhà đầu tư được trừ giá trị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án được duyệt vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhưng không vượt quá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp. đổ bộ. Phí bồi thường quy hoạch, tiền GPMB đã được phê duyệt và số dư không được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp (nếu có) được tính vào vốn đầu tư dự án.
+ m3 là số tiền phải nộp ngân sách nhà nước theo đề xuất của chủ đầu tư trong hồ sơ mời thầu và nghĩa vụ của chủ đầu tư với ngân sách nhà nước theo pháp luật hiện hành.
b) Phương pháp Định giá Tài chính-Kinh doanh
-Sử dụng các phương pháp phúc lợi xã hội, phúc lợi nhà nước để đánh giá tài chính-kinh doanh. Các hồ sơ dự thầu đáp ứng yêu cầu kỹ thuật sau khi đánh giá sẽ được so sánh và xếp hạng theo hồ sơ đề xuất lợi ích đầu tư. Tiêu chí đánh giá hiệu quả đầu tư là việc chủ đầu tư đề xuất nộp ngân sách nhà nước bằng tiền và nghĩa vụ của chủ đầu tư với ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật hiện hành (m3);
– Chủ đầu tư đề xuất tổng kinh phí thực hiện dự án (m1) không nhỏ hơn m1 (m1≥m1), giá trị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (m2) không nhỏ hơn m2 (m2≥ m2), giá trị không nhỏ hơn m2 (m2≥m2). Ngoài nghĩa vụ với ngân sách quốc gia, số (mét khối) nộp ngân sách quốc gia bằng tiền không thấp hơn giá khởi điểm và cao nhất được xếp hạng đầu tiên. đã thắng thầu. “
Đây là những gợi ý của chúng tôi về tiêu chí và phương pháp đánh giá hồ sơ dự thầu cho các dự án sử dụng đất là gì để bạn tham khảo. Mọi thắc mắc khác vui lòng liên hệ luật huy thanh hoặc yêu cầu hỗ trợ qua Đường dây tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 . Hotline tư vấn pháp luật 19006179 Gặp gỡ luật sư nguyễn văn thanh – luật sư giỏi tại Hà Nội.
Bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan tại đây.
